Od dawna znane jest powiedzenie, że "świat jest mały" i faktycznie dostępny potencjał technologiczno-informatyczny w skuteczny sposób zawęża nam naszą planetę, czy aby jednak na pewno? Spójrzmy na to z drugiej strony. Dzięki takiemu rozwojowi inwestorzy oraz osoby planujące zakup "drugiego domu" mają dostęp do wielu miejsc, w których nabywanie nieruchomości jest stosunkowo tanie, dla przykładu cześć Bliskiego Wschodu ze szczególnym uwzględnieniem Egiptu. A więc... świat nam się zawęża i powiększa zarazem.

Można śmiało powiedzieć, że Egipt, to w obecnym czasie najszybciej rozwijający się rynek turystyczny na świecie, a wszystko to z prozaicznego powodu - bo jest tani! Stosunkowo niski koszt i łatwość przenoszenia kapitału, relatywnie niskie koszty międzynarodowego transportu lotniczego w połączeniu ze 100% pewnością co do pogody i atrakcji o jakich stary kontynent może pomarzyć, sprawia, że zainteresowanie nabywaniem nieruchomości w Egipcie, pomimo wszechobecnie panującego kryzysu, nie słabnie a wręcz przeciwnie - rośnie. Oczywiście nie tylko sama pogoda i łatwość połączeń lotniczych stanowią o tym, że warto zainwestować w Egipcie.

Bezpośredni wpływ na taki stan rzeczy ma fakt, iż gospodarka Egiptu nie zwalnia a przyspiesza, nie widać tam objawów kryzysu na rynku nieruchomości jakie zauważyć można było np. w Stanach Zjednoczonych. Wynikiem tego jest oczywiście fakt, iż zdecydowana większość transakcji  kupna odbywa się za gotówkę, a to z powodu będącego w powijakach rynku kredytowego. Fakt, że rozwój rynku kredytów jest w Egipcie nieuchronny (z roku na rok ma się on coraz lepiej) w połączeniu z wszechobecnym deficytem mieszkaniowym sprawia, że inwestycja w tamtym rejonie może zaowocować ponadprzeciętnymi zyskami z odsprzedaży zakupionej nieruchomości na rynku wtórnym lub zyskami z jej wynajmu, zwłaszcza, że wiele ofert zakupu nieruchomości bezpośrednio od deweloperów gwarantuje kupującemu wynajem takiej nieruchomości.

Gdzie zatem warto rozejrzeć się za nieruchomością w Egipcie? Na pierwszy plan wysuwa się oczwiście Riwiera Morza Czerwonego z Hurghadą na czele. Jest ona jednym z najbardziej znanych kurortów Egipskich, w pobliżu którego znajdują się najpiękniejsze rafy koralowe.

Marsa Alam - rozwijający się ośrodek turystyczny wymarzony dla amatorów spokojniejszego wypoczynku, znajdujący się we wschodniej częśći Egiptu na zachodnim wybrzeżu Morza Czerwonego. Dla inwestorów z zasobniejszym portfelem atrakcyjnym może być  El Gouna - prywatne miasto, które jak większość kurortów egipskich rozwija się dynamicznie i jest potocznie zwane egipską Wenecją, pełną luksusowych rezydencji i willi.

Możliwości jest wiele, trzeba je tylko dokładnie przemyśleć. Egipt ma szansę stać się miejscem, z którym wielu Europejczyków zwiąże swoje życie i to nie tylko dzięki inwestowaniu w tamtejsze nieruchomości w celu ich sprzedaży ale w związku z chęcią zamieszkania tam na stałe. Najprostrzym chyba przykładem potwierdzającym sensowność inwestowania środków w zakup nieruchomości  na tzw. rynkach wschodzących jest chociażby przykład z naszego rodzimego podwórka - wiele osób, które szukając alternatywy dla lokowania swoich pieniędzy, zainwestowały w nieruchomości i w krótkim czasie doczekały się olbrzymich zwrotów z inwestycji w te nieruchomości właśnie. Wiele wskazuje na to, że podobnie będzie w Egipcie.

powrót

Global Properties 2009-10-27