Kryzys gospodarczy w jakim znajduje się Grecja zagraża bezpośrednio strefie euro, nie pozostaje to również bez wpływu na pozostałe rynki światowe. Poważnym problemem jest brak zaufania dla oficjalnych danych dotyczących sytuacji w jakiej znajdują się finanse publiczne tego kraju, taki stan rzeczy może zniechęcać potencjalnych inwestorów, stanu tego nie poprawia również wysoki wskaźnik korupcji. Według Transparency International (TI) problem łapówkarstwa dotyczy w głównej mierze (60% całości) usług lekarskich, oszustw podatkowych oraz wszelkiego rodzaju pozwoleń budowlanych.

Zaistniała sytuacja znacząco wpływa również na rynek nieruchomości a konkretnie na poziom cen w tym sektorze. W wyniku kryzysu w jakim znalazła się Grecja, ceny sprzedaży nieruchomości wykazują tendencję zniżkową, zapoczątkowaną już w 2009 roku. Według danych opublikowanych przez Departament Badań Ekonomicznych Banku Grecji ceny wszystkich rodzajów apartamentów (nowych - wybudowanych w przeciągu ostatnich pięciu lat i starych - wybudowanych pięć lat temu i później) w porównaniu z rokiem 2009 spadły o 2,6% w pierwszym kwartale roku 2010. Dla porównania w roku 2009 spadły one o 3,6% w stosunku do cen z roku 2008. Taki stan rzeczy spowodował wzrost zainteresowania nabywców nieruchomości, co objawiło się wzrostem transakcji zawieranych w tym sektorze i to aż o 38,5%.

W lepszej kondycji znajduje się indeks cen wynajmu nieruchomości, który za pierwszy kwartał 2010 roku odnotował już wzrost o 3%.

W wyniku niepewnej sytuacji gospodarczej sektor budownictwa odnotował znaczący spadek działalności budowlanej, której generalny indeks w 2009 roku obniżył się o 20,4% w stosunku do wyników z roku 2008.

Podobnie jak w przypadku innych segmentów gospodarki Grecji, poprawa tego sektora jest ściśle powiązana z uzdrowieniem finansów tego kraju oraz z poprawą sytuacji na światowych rynkach finansowych. Na chwilę obecną wydaje się, że rynek nieruchomości w Grecji (przynajmniej ten detaliczny) może zostać "rozruszany" przez przemysł turystyczny. W dalszym ciągu kraj ten jest szalenie popularnym kierunkiem zarówno dla turystów z Europy jak i innych kontynentów, co przy obniżających się cenach nieruchomości może zaowocować zyskami w przyszłości. Inwestycja taka będzie miała z pewnością charakter bardziej długo niż krótkoterminowy.

powrót

Global Properties 2010-06-02