Specjaliści badający rynek nieruchomości w Bułgarii przewidują, że spadki cen nieruchomości zapoczątkowane w 2008 roku utrzymają się conajmniej do trzeciego kwartału 2010 roku. W chwili obecnej ceny nieruchomości obniżyły się, to w głównej mierze niekorzystna informacja dla sprzedających, dla zainteresowanych zakupem oznacza to możliwość nabycia nieruchomości po bardzo atrakcyjnych cenach.

Zapoczątkowany w USA kryzys ekonomiczny w dalszym ciągu zbiera swoje owoce, zwłaszcza na wschodzących rynkach nieruchomości. Szczególnie boleśnie doświadczony został pod tym względem rynek bułgarski, który jeszcze w latach 2006 i 2008 święcił swoje, niespotykane dotychczas sukcesy, będąc w centrum zainteresowania zagranicznych nabywców nieruchomości, w tym również inwestorów z Polski. W chwili obecnej niestablina koniunktura, nie sprzyja jakimkolwiek szybkim zmianom klimatu inwestycyjnego - mowa tu o realizowaniu nowych inwestycji mających ożywić rynek deweloperski na tym obszarze.

Dla osób rozważających zakup nieruchomości, to natomiast dobry czas na poszukiwanie okazji, w chwili obecnej rynek nieruchomości w Bułgarii cechuje się niskimi cenami i znikomym popytem, który powoli zaczyna się odbudowywać - a mówiąc wprost nie spada tak szybko jak np. w roku ubiegłym. Jest to oczywiście wynik zmniejszającej się podaży - wiele z inwestycji nie zostało ukończonych, wiele nie zaczęto realizować w ogóle. Stąd wolno ale nieuniknionie obserwuje się zachodzącą równowagę między podażą a popytem.

Według obserwatorów trendy te utrzymają się conajmniej do połowy 2010 roku. Taki stan rzeczy prowadzi do dalszego spadku cen nieruchomości oraz wynajmu. Szacuje się, że do połowy roku niektóre z obszarów tego rynku zanotują 10% spadek cen nieruchomości, dla porównania w pierwszym półroczu 2009 odnotowano spadek cen nieruchomości o 15%. Zmianom uległy również wskaźniki dotyczące samych kupujących - w 2009 roku aż 92% z nich to obywatele Bułgarii, na pozostałe 8% składali się nabywcy z Rosji i innych krajów.

powrót

Global Properties 2010-04-20